АН"ЖЕМЧУЖИНА"

Законодательство Турции

7 января 2006 года в турецкой "Официальной газете" опубликован новый закон № 5444 о приобретении недвижимости иностранцами в Турции, позволяющий иностранным лицам приобретать недвижимое имущество на территории страны.

Таким образом, подписанный президентом Турции закон вступил в силу. Согласно этому закону, в Турции иностранные физические лица могут приобретать в собственность недвижимость или получать в использование чужое недвижимое имущество на основании ограниченного права в соответсвии со следующими условиями.
1. Ограничения по площади недвижимости:
Общая площадь недвижимости, принадлежащей иностранному физическому лицу на праве собственности , не может превышать 2,5 га (25 тыс.кв.м.) по всей Турции.
2. Ограничения по виду недвижимости:
На иностранца может быть оформлено только то недвижимое имущество, которое зарегистрировано в земельном реестре как жилье или рабочее место.Здесь по "рабочим местом " подразумевается комплекс недвижимого имущества, используемого в коммерческой деятельности.
3. Иные законные ограничения по приобретению недвижимости иностранцами касаются запретных военных зон и зон безапасности, а также районов, имеющих стратегически важное значение.

1.Подача заявления на получение ВНЖ в городское полицейское управление, в отдел по работе с иностранцами.
2.Представление всех соответствующих документов:
* нотариально заверенный договор купли-продажи
* документ подтверждающий наличие денежных средств(любые финансовые документы-выписка со счета о наличии минимум 1600 евро)
* 12 фотографий
* нотариально заверенная копия и перевод паспорта
* 550 турецких лир на офрмление.
3. В промежуток от 3-х до 5-ти дней,в этом же государственном учреждении ПОКУПАТЕЛЬ получает ВНЖ на 3 месяца, выдаваемый на основании его заявления
4.После приобретения собственности и получения документа о праве владения недвижимости (ТАПУ) ВНЖ продлевается на срок до 6 месяцев.

1. Договор купли -продажи на приобретаемую недвижимость.
2.Паспорт (заграничный),перевод и нотариальное заверение,4 экземпляра.
3. 4 фото (местного образца)
4. Вид на жительство и копия

Расходы при оформлении ТАПУ
1. Единовременный налог - 3% от стоимости недвижимости по ТАПУ
2. За оформление ТАПУ 400 турецких лир
3. Гос.страхование от несчастных случаев - 40 евро.
В среднем общая сумма на оформление недвижимости в Турции составляет от 1000 до 1500 дол.